ویزای طلایی پرتغال – دریافت مجوز اقامت در سال ۲۰۲۳

ویزای طلایی پرتغال و دریافت مجوز اقامت در سال ۲۰۲۲

در این مقاله به مطالعه موارد زیر میپردازیم:

1. ویزای طلایی پرتغال چیست؟

2. چرا ویزای طلایی پرتغال اینقدر محبوب است؟

3. گزینه های سرمایه گذاری ویزای طلایی پرتغال

4. چه کسانی واجد شرایط درخواست ویزای طلایی پرتغال هستند؟

5. آیا می توانید با سرمایه گذاری شهروندی پرتغال دریافت کنید؟

6. مزایای ویزای طلایی پرتغال

7. چگونه برای ویزای طلایی پرتغال اقدام کنیم؟

8. مدارک مورد نیاز برای درخواست ویزای طلایی پرتغال

9. اعتبار ویزای طلایی پرتغال

10. برای حفظ ویزای طلایی چه مدت باید در پرتغال زندگی کنید؟

11. تغییرات در ویزای طلایی پرتغال در ژانویه ۲۰۲۲

12. پیامدهای مالیاتی ویزای طلایی پرتغال چیست؟

ویزای طلایی پرتغال حدودا از سال ۲۰۱۲ وجود دارد و به عنوان راهی برای فراهم ساختن حقی برای شهروندان غیر اروپایی به منظور دریافت اجازه اقامت در قبال سرمایه گذاری املاک به مدت ۵ سال، بنیان گذاری شده است. نه تنها ویزای طلایی به مردم کمک کرده تا در این زمینه کار و زندگی کنند، بلکه باعث شگفتی در اقتصاد محلی شده است. گفته می‌شود که قریب به ۱۰ میلیارد یورو در پرتغال برای این برنامه سرمایه گذاری شده است.

ویزای طلایی پرتغال یکی از محبوب ترین نوع شهروندی در اروپا و دنیا توسط سرمایه گذاری است، به دلیل قیمت های قابل پرداخت املاک(یکی از ارزان ترین ها در پایتخت های اروپایی)، پرتغال کشوری امن با کیفیت در دسترس زندگی و مراقبت های خوب پزشکی است.

با وجود سیستم حمل و نقل عالی و دانشگاه های بین المللی شناخته شده، شهر لیسبون یکی از سازگارترین شهرها با محیط زیست در دنیاست، فاخرترین آب و هوا در قاره اروپا، به همراه بهترین سواحل آبی، این شهر را به یکی از جذاب ترین گزینه ها برای مسافران و سرمایه گذاران تبدیل کرده است.

ویزای طلایی پرتغال ویزای اقامتی است که برای اتباع غیر اتحادیه اروپا صادر می شود که سرمایه گذاری قابل توجهی در پرتغال انجام داده اند، مانند خرید ملک، سرمایه گذاری یا ایجاد فرصت های شغلی…

این یک فرآیند سریع برای دریافت اقامت دائم و شهروندی در یک کشور اتحادیه اروپا است – از طریق ویزای طلایی پرتغال، شما می توانید در عرض پنج سال واجد شرایط شهروندی پرتغال شوید.

چرا ویزای طلایی پرتغال اینقدر محبوب است؟

پس از راه اندازی این برنامه در سال ۲۰۱۲، پرتغال مجوز اقامت برای بیش از ۹۰۰۰ سرمایه گذار و حدود ۱۶۰۰۰ عضو خانواده صادر کرد. در اینجا دلایلی وجود دارد که برنامه موفق شده است:

۱)  شرط حضور کوتاه مدت

یک فرد باید تنها ۳۵ روز را به طور تجمعی در طول دوره اقامت پنج ساله خود، در پرتغال سپری کند. سرمایه گذاران بدون هیچ مانعی برای وضعیت زندگی و کار خود این آزادی را دارند که به سفر آزادانه در سراسر منطقه شنگن را بدون دریافت ویزا ادامه دهند.

۲) اعضای خانواده 

افراد تحت تکفل شامل فرزندان زیر ۱۸ سال و والدین متقاضی در صورت بالای ۶۶ سال (یا ۵۵ سال و وابسته) هستند. همه اعضای خانواده می توانند در پرتغال زندگی کنند و از مزایای تحصیل در پرتغال و مراقبت های بهداشتی بهره مند شوند.البته گروه مهاجرتی تی ویزا این نوید رو به شما میده که بتونید فرزندان تا ۳۰ سال خودتون رو به شرط وابستگی مالی،جسمی یا روحی به همراه داشته باشید و توی این مورد پرونده های موفق بسیاری داشته ایم.

۳) کیفیت زندگی بهتر

پرتغال یک کشور فارغ از نژادپرستی، سرشار از انسان دوستی و صلح آمیز، با رتبه بسیار بالایی در شاخص توسعه انسانی است. آب و هوای معتدل، میراث غنی، سواحل خیره‌کننده و حومه روستایی ایده‌آل، جاذبه بزرگی برای جستجوی کیفیت خوب زندگی است.

۴) گزینه های سرمایه گذاری مقرون به صرفه 

با حداقل سرمایه گذاری ۲۸۰۰۰۰ یورو، سرمایه گذاران می توانند برای ویزای طلایی پرتغال درخواست دهند. محبوب ترین گزینه سرمایه گذاری در سرمایه گذاری املاک و مستغلات پرتغال، جایی که می توان با سرمایه گذاری ۵۰۰۰۰۰ یورو در مناطق پرجمعیت یا سرمایه گذاری ۳۵۰۰۰۰ یورو در یک پروژه توانبخشی دارایی از پیش مالکیت شده، ملکی را خریداری کرد. شایان ذکر است از سال ۲۰۲۰ دیگر امکان اخذ اقامت از طریق خرید ملکی مسکونی در مناطق پر جمعیت وجود نخواهد داشت و خرید املاک تجاری، اداری و خدماتی منجر به اخذ اقامت خواهد شد.

گزینه های سرمایه گذاری ویزای طلایی پرتغال

برای واجد شرایط بودن برای ویزای طلایی در پرتغال، باید یکی از سرمایه گذاری های زیر را انجام دهید:

• ملکی به ارزش حداقل ۵۰۰۰۰۰ یورو بخرید. در صورت خرید در منطقه کم تراکم، مبلغ سرمایه گذاری ۴۰۰۰۰۰ یورو است.
• ۳۵۰۰۰۰ یورو در ملکی در منطقه بازسازی شهری پرتغال سرمایه گذاری کنید. اگر در یک منطقه کم تراکم سرمایه گذاری کنید، مبلغ سرمایه گذاری ۲۸۰۰۰۰ یورو است. این پروژه باید واجد شرایط سرمایه گذاری توسط سرویس مهاجرت و مرز پرتغال (SEF) باشد.
• حداقل ۳۵۰۰۰۰ یورو در یک صندوق سرمایه گذاری واجد شرایط سرمایه گذاری کنید. گزینه های سرمایه گذاری توسط CMVM پرتغال (کمیسیون بازار اوراق بهادار) تنظیم می شود و معمولاً شامل سرمایه گذاری در املاک و مستغلات یا شرکت های فناوری نوپا می شود.
• انتقال سرمایه حداقل ۱ میلیون یورو در حساب بانکی پرتغال انجام دهید.
• حداقل یک میلیون یورو در یک شرکت سرمایه گذاری کنید.
• حداقل ده شغل برای اتباع پرتغالی ایجاد کنید.
• سهام شرکت را به ارزش حداقل ۱ میلیون یورو خریداری کنید.
• حداقل ۳۵۰۰۰۰ یورو برای ایجاد یک شرکت تجاری یا تقویت سرمایه سهام یک شرکت تجاری سرمایه گذاری کنیدکه از طریق آن حداقل پنج شغل تمام وقت ایجاد کنید.
• انتقال سرمایه حداقل ۳۵۰۰۰۰ یورو برای فعالیت های تحقیقاتی در علم یا فناوری توسط مؤسسات تحقیقاتی علمی دولتی یا خصوصی انجام دهید.
• انتقال سرمایه حداقل ۲۵۰۰۰۰ یورو برای حمایت از هنر یا بازسازی میراث ملی انجام دهید.

قبل از انتخاب یک برنامه برای سرمایه گذاری، باید با وکلا و متخصصان مشورت کنید تا بهترین گزینه مطابق با شرایط و اهداف شما پیشنهاد گردد.

نکته مهم: از ژانویه ۲۰۲۲، در صورت سرمایه گذاری/خرید ملک در کلان شهرها یا شهرهای ساحلی مانند لیسبون یا آگراو، واجد شرایط دریافت ویزای طلایی پرتغال نخواهید بود، زیرا دولت پرتغال امیدوار است سرمایه گذاری خارجی در مناطق کم تراکم کشور را افزایش دهد.

چه کسانی واجد شرایط درخواست ویزای طلایی پرتغال هستند؟

برای واجد شرایط بودن ویزای طلایی پرتغال، باید شرایط زیر را داشته باشید:

• شما باید بالای ۱۸ سال سن داشته باشید.
• شما باید سرمایه گذاری قابل توجهی انجام دهید که برای اقتصاد پرتغال مفید باشد.
• در کشور خودتان و یا سایر نقاط دنیا بدهکار مالیاتی نباشید.
• شما نباید سابقه کیفری داشته باشید.
• شما باید صاحب پولی باشید که میخواهید با آن سرمایه گذاری کنید. (منابع درآمد شما مشخص و پول سفید باشد.)
• شما باید متعهد شوید که سرمایه گذاری را حداقل تا پنج سال دیگر حفظ کنید.

آیا می توانید با سرمایه گذاری شهروندی پرتغال دریافت کنید؟

بله، اگر ویزای طلایی پرتغال دریافت کنید، پس از پنج سال واجد شرایط شهروندی می شوید. برخلاف سایر کشورها، در واقع نیازی به زندگی در پرتغال در آن دوره برای اخذ تابعیت از طریق مسیر ویزای طلایی ندارید. شما فقط باید هفت تا چهارده روز در سال را در این کشور بگذرانید و سپس درخواست اقامت دائم پرتغال را دهید و همچنین با تسلط بر پایین ترین سطح زبان پرتغالی (A1) می توانید درخواست شهروندی و پاسپورت این کشور را دهید.

با این حال، باید ثابت کنید که اقامت در پرتغال، درآمد ثابت و همچنین دانش زبان پرتغالی حداقل در سطح پایه دارید.

مزایای ویزای طلایی پرتغال:

ویزای طلایی پرتغال یک ویزای ارزنده برای سرمایه گذاران ثروتمند است زیرا طیف گسترده ای از مزایای را ارائه می دهد، مانند:

• شما می توانید اعضای خانواده خود را مطابق با شرایط ذیل، در ویزای طلایی همراه خود داشته باشید:
• همسر شما
• کودکان زیر ۱۸ سال
• کودکان بزرگسال وابسته که دانشجوی تمام وقت هستند (تا سن ۲۶ سالگی و یا با شرایط خاص تا ۳۰ سالگی)
• والدین وابسته به خود یا همسرتان
• هر وابستگی دیگری، مانند خواهر و برادر کوچکتر
• شما و اعضای خانواده تان از سفر بدون ویزا به کشورهای منطقه شینگن تا ۹۰ روز در هر دوره ۱۸۰ روزه لذت خواهید برد.
• برای تمدید ویزا نیازی به اقامت تمام وقت در پرتغال ندارید. هر سال فقط باید هفت روز بمانید.
• در صورت انتخاب، شما و اعضای خانواده تان می توانید در پرتغال زندگی کنید و به مراقبت های بهداشتی و آموزشی آن دسترسی داشته باشید.
• پس از ۵ سال می توانید برای پاسپورت پرتغال اقدام کنید. از آنجایی که پرتغال بخشی از اتحادیه اروپا است، پاسپورت پرتغالی به شما امکان دسترسی به بازار آزاد اتحادیه اروپا و همچنین آزادی سفر به ۱۸۶ کشور در سراسر جهان را می دهد.(داده ها بر اساس گزارش رتبه بندی و قدرت پاسپورت های جهان در سال ۲۰۲۱ که توسط یورو نیوز منتشر شده است)

چگونه برای ویزای طلایی پرتغال اقدام کنیم؟

درخواست ویزای طلایی در پرتغال بسیار ساده است. در زیر لیست دقیقی از مراحلی که باید در جهت موفقیت آمیز بودن فرآیند درخواست انجام دهید آورده شده است.

مرحله اول: در مورد نوع سرمایه گذاری خود تصمیم بگیرید:

پیش از هرکاری شما باید لیست انواع سرمایه گذاری موجود را تجزیه و تحلیل کنید و تصمیم بگیرید که با کدام سرمایه گذاری پیش خواهید رفت.

نکته: بیش از ۹۰ درصد از متقاضیان ویزای طلایی پرتغال انتخاب کرده اند که سرمایه گذاری در املاک و مستغلات را ادامه دهند. با این وجود، گزینه صندوق نیز در سال های اخیر مورد توجه قرار گرفته است.

مرحله دوم: تمام مدارک لازم را جمع آوری کنید:

شما باید تمام مدارک لازم را برای خود(متقاضی اصلی) و همچنین افراد تحت تکفل خود جمع آوری کنید. این مرحله ممکن است کمی خسته کننده و گیج کننده باشد، با این حال، یک مشاور حرفه ای به کاهش سردرگمی و افزایش سرعت فرآیند انجام کار کمک خواهد کرد.

مرحله سوم: NUMBER  NIF دریافت کنید و افتتاح حساب بانکی در پرتغال را انجام دهید:

همانطور که در بالا در مقاله ذکر شد، گرفتن NIF و افتتاح حساب بانکی در پرتغال عملا هر دو را می توان در عرض یک روز انجام داد. این وظیفه ای است که می توانید بدون حضور شما در کشور انجام آن را به وکلای خود محول کنید.

برای دریافت شماره مالیاتی پرتغال(NIF NUMBER) نیاز به یک ضامن پرتغالی خواهید داشت و پس از آن میتوانید با مراجعه حضوری به بانک پرتغالی درخواست افتتاح حساب نمایید که این امر نیازمند این است که شما ویزای شنگن داشته باشید و البته راه دومی نیز وجود دارد که میتوانید به یک وکیل پرتغالی وکالت دهید تا برای شما بدون نیاز به حضور در پرتغال، افتتاح حساب بانکی نماید.

نکته: گروه مهاجرتی تی ویزا می تواند تمام نیازهای شما را در این مرحله انجام دهد و این موضوع مستلزم قرارداد جهت اخذ اقامت ویزای طلایی پرتغال نمی باشد و سرویس های اخذ شماره مالیاتی پرتغال و همچنین افتتاح حساب می تواند به صورت جداگانه نیز به شما هم میهنان عزیزمان ارائه گردد.

مرحله چهارم: سرمایه گذاری را نهایی کنید:

اکنون که انتخاب کردید کدام نوع سرمایه گذاری را انتخاب کنید، زمان آن فرا رسیده است که سرمایه گذاری خود را در پرتغال انجام دهید. شایان ذکر است با سرمایه گذاری در پرتغال می توانید درآمد ارزی داشته باشید و به ارزآوری در میهن عزیزمان نیز کمک کرده باشید. در برخی از سرمایه گذاری ها بازگشت سرمایه با سرعت بالایی انجام خواهد شد. همچنین گروه مهاجرتی تی ویزا در انتقال سود سرمایه گذاری شما از پرتغال به ایران همراه شما خواهد بود و این انتقال را به صورتی امن از طریق صرافی های معتبر و با مجوز به ایران انجام خواهد داد.

مرحله پنجم: ارسال پیش درخواست:

با سرمایه گذاری واجد شرایط خود و آماده نمودن مدارک، پیش درخواست خود را به صورت آنلاین به SEF ارسال خواهید کرد. در بیشتر موارد، موسسه حقوقی شما این کار را از طرف شما انجام می دهد و در خصوص فراهم نمودن تمامی نیازها و مستندات لازم در کنار شما خواهد بود تا چیزی از قلم نیافتد، وکلای مهاجرتی گروه تی ویزا که در پرتغال مستقر می باشند، میتوانند این درخواست را به بهترین شکل ممکن برای شما انجام دهند.

در زمان‌های استاندارد، از زمانی که مدارک خود را ارسال می‌کنید تا تاریخ ملاقات، تقریباً دو ماه طول می‌کشد.

مرحله ششم: قرار ملاقات SEF خود را برنامه ریزی کنید و در آن شرکت کنید:

پس از تجزیه و تحلیل پیش درخواست شما، SEF مجموعه ای از تاریخ های موجود برای قرار ملاقات بایومتریک را در اختیار شما قرار می دهد. در تاریخ ملاقات انتخابی، شما و وابستگانتان باید به صورت فیزیکی در دفتر مربوطه SEF حاضر شوید تا اثر انگشت خود را ارسال کنید و درخواست خود را رسمی کنید.

مرحله هفتم: ویزای طلایی خود را دریافت کرده و تمدید کنید:

شما و وابستگانتان کارت های اقامت ویزای طلایی خود را دریافت می کنید. شرکت حقوقی یا مشاور حرفه ای شما کارت ها را جمع آوری کرده و برای شما ارسال می کند. کارت اول ۲سال اعتبار دارد و در پایان مدت اعتبارکارت ویزای طلایی اول، اقدام به تمدید و دریافت کارت جدید خواهید کرد.

در زمان‌های استاندارد، تقریباً چهار ماه از قرار ملاقات بایومتریک شما طول می‌کشد تا کارت‌های خود را دریافت کنید.

مرحله هشتم: شهروند پرتغالی شوید:

پس از دو بار تمدید کارت ویزای طلایی اولیه خود و تکمیل پنج سال، می توانید برای اقامت دائم یا شهروندی پرتغال درخواست دهید. درخواست شهروندی معمولاً از شش ماه تا یک سال طول می کشد. پس از دریافت اقامت دائم یا شهروندی، دیگر نیازی به حفظ سرمایه گذاری خود در پرتغال نخواهید داشت.

مدارک مورد نیاز برای درخواست ویزای طلایی پرتغال:

هنگام ارسال درخواست ویزای طلایی پرتغال، باید مدارک زیر را داشته باشید:

• فرم رسمی درخواست ویزای پرتغال این از پورتال ویزای پرتغال قابل دانلود است.
• گذرنامه معتبر
• دو عکس در اندازه پاسپورت که مطابق با شرایط عکس ویزای پرتغال است.
• مدرکی مبنی بر اخذ بیمه درمانی معتبر در پرتغال
• برای اثبات عدم سوء پیشینه کیفری شما به گواهی آن، از هر کشوری که بیش از یک سال در آن زندگی کرده اید، نیاز دارید. این گواهی باید طی سه ماه گذشته توسط مقامات مربوطه صادر و به پرتغالی ترجمه شود.
• بیانیه سوگند یاد شده که سرمایه گذاری خود را حداقل برای مدت پنج سال حفظ خواهید کرد.
• رسید پرداخت از درگاه ARI

هرگونه اسناد مربوط به سرمایه گذاری شما، به شرح زیر است:

خرید املاک و مستغلات به ارزش حداقل ۵۰۰۰۰۰ یورو

• سند تملک ملک یا قرارداد پیش قرارداد.
• اعلامیه یک موسسه مالی مجاز یا ثبت شده در پرتغال که انتقال بین المللی موثر دارایی ها را ثابت می کند.
• گواهی ثبت زمین به همراه سوابق، ظهرنویسی ها و ثبت های معتبر، مالکیت ملک را تأیید می کند.
• شرح حقوقی ملک، در صورت وجود

سرمایه گذاری ۳۵۰۰۰۰ یورو در ملکی در منطقه بازسازی شهری پرتغال

• مدارک فوق الذکر
• اظهارنامه یک نهاد صلاحیتدار که ثابت کند ملک در منطقه احیا است

انتقال سرمایه حداقل ۱ میلیون یورو در حساب بانکی

• اظهارنامه از یک موسسه مالی که در پرتغال ثبت شده است(گواهی سپرده) انتقال باید عاری از هرگونه هزینه و تعهد باشد.

ایجاد حداقل ده موقعیت شغلی

• اظهارنامه از یک موسسه مالی که در پرتغال ثبت شده است، گواهی سپرده مورد نیاز
• قراردادهای کاری انفرادی بین کارفرما و کارمندان
• اگر سهامدار یک شرکت هستید : گواهی از ثبت شرکتها

سرمایه گذاری در هنر

• بیانیه ی صادر شده توسط اداره استراتژی، برنامه ریزی و ارزیابی فرهنگی پرتغال، مبنی بر اینکه آنها با مقامات ذیصلاح در این بخش مشورت کرده اند و سرمایه شما را در حمایت از هنر یا بازسازی و نگهداری میراث فرهنگی ملی تایید می کنند.
• بیانیه ای از یک موسسه مالی در پرتغال که انتقال دارایی ها را تأیید می کند.

سرمایه گذاری در فعالیت های پژوهشی

• اعلامیه موسسه تحقیقاتی علمی دولتی یا خصوصی که سرمایه گذاری را تأیید می کند.
• بیانیه ای از یک موسسه مالی در پرتغال که انتقال دارایی ها را تأیید می کند.

اعتبار ویزای طلایی پرتغال:

ویزای طلایی پرتغال در ابتدا ۲ سال اعتبار دارد. سپس می توانید به تمدید آن برای دوره های دو ساله ادامه دهید، مشروط بر اینکه سرمایه گذاری خود را حفظ کرده باشید. پس از پنج سال (۱+۲+۲) شما واجد شرایط اقامت دائم یا شهروندی می شوید.

دریافت پاسپورت پرتغالی به شما امکان دسترسی به حقوق شهروندی اتحادیه اروپا مانند آزادی رفت و آمد و دسترسی به بازار آزاد را می دهد.

برای حفظ ویزای طلایی چه مدت باید در پرتغال زندگی کنید؟

برای حفظ ویزای طلایی پرتغال، باید حداقل ۷ روز در سال اول و سپس چهارده روز در دوره های دو ساله بعدی در این کشور بمانید. به طور کل ۳۵ روز در ۵ سال نیاز به حضور در پرتغال دارید.

برخلاف سایر انواع ویزای سرمایه گذاری، برای تمدید ویزای طلایی یا دریافت اقامت دائم یا شهروندی، مجبور نیستید به طور دائم در پرتغال زندگی کنید.

تغییرات در ویزای طلایی پرتغال در ژانویه ۲۰۲۲

از ژانویه ۲۰۲۲، اگر در یک منطقه شهری پرتراکم پرتغال مانند لیسبون، پورتو، آلگاروه، ساحل نقره ای یا ستوبال سرمایه گذاری کنید، واجد شرایط دریافت ویزای طلایی پرتغال نخواهید بود. این تغییرات جدید با توجه به اینکه بیشترین سرمایه گذاری از زمان اجرای برنامه ویزای طلایی در سال ۲۰۱۲ در کلان شهرها و مناطق ساحلی بوده است، به منظور ترویج سرمایه گذاری خارجی در مناطق کم تراکم کشور است.

سایر تغییراتی که بر طرح ویزای طلایی پرتغال در سال ۲۰۲۰ تأثیر می گذارد عبارتند از:

• انتقال سرمایه برای فعالیت های تحقیقاتی از ۳۵۰۰۰۰ یورو به ۵۰۰۰۰۰ یورو افزایش خواهد یافت.
• انتقال سرمایه در صندوق سرمایه گذاری واجد شرایط از ۳۵۰۰۰۰ یورو به ۵۰۰۰۰۰ یورو افزایش می یابد:
• برای تأسیس یک شرکت تجاری یا برای تقویت سرمایه سهام یک شرکت تجاری، باید به جای ۳۵۰،۰۰۰ یورو، ۵۰۰۰۰۰ یورو سرمایه گذاری کنید و حداقل پنج شغل ایجاد کنید (این وضعیت ثابت می ماند).
• انتقال سرمایه در حساب بانکی پرتغال از ۱ میلیون یورو به ۱.۵ میلیون افزایش می یابد.

پس از اجرایی شدن قوانین جدید، یک دوره گذار وجود خواهد داشت، به طوری که سرمایه گذارانی که در سال ۲۰۲۱ درخواست داده و سرمایه گذاری کرده اند، می توانند درخواست های سرمایه گذاری و ویزای خود را نهایی کنند.

پیامدهای مالیاتی ویزای طلایی پرتغال چیست؟

پیامدهای مالیاتی

اقامت مالیاتی و اقامت قانونی مفاهیم متفاوتی هستند. داشتن ویزای طلایی در پرتغال لزوماً شما را به یک مقیم مالیاتی پرتغال تبدیل نمی کند.

با این حال، حتی به عنوان تنها یک مقیم قانونی، مالیات های مربوط به سرمایه گذاری خود در پرتغال را تا زمانی که سرمایه گذاری ایجاد درآمد کند، پرداخت خواهید کرد.

اگر تصمیم دارید که مقیم مالیاتی در پرتغال شوید، باید بیش از ۱۸۳ روز از یک سال مالی را در پرتغال سپری کنید. به لطف برنامه مالیاتی غیرمستقیم (NHR) اقامت مالیاتی در پرتغال مزایای جذابی دارد.

برنامه مالیاتی مقیم غیرعادی (NHR):

پرتغال از طریق سیستمم مالیاتی غیرمستقیم، متخصصان و سرمایه گذاران با ارزش فرهنگی و اقتصادی بالا را به این کشور جذب می کند. این برنامه صرفه جویی مالیاتی قابل توجهی را به خارجیان حرفه ای واجد شرایط می دهد و قصد دارند اقامت مالیاتی خود را به پرتغال منتقل کنند.

این طرح در سال ۲۰۰۹ آغاز شد و اکنون بیش از ۱۰۰۰۰ متقاضی را در خود جای داده است. در سال ۲۰۲۰، این برنامه با تغییراتی همراه بود که عمدتاً بازنشستگان خارجی را از معافیت مالیاتی بر درآمد بازنشستگی خود باز می داشت.

عوارض مالیات بر املاک و مستغلات:

خرید ملک در پرتغال با تعدادی از هزینه های خرید همراه است که در مقالات بعدی به صورت جدی به آن ها خواهیم پرداخت.

مالیات بر خرید املاک و مستغلات قابل توجه است، با این حال، هزینه ها در اینجا متوقف نمی شود. همچنین مالیات محلی سالانه و مالیات بر درآمد اجاره وجود دارد، در صورتی که ملک خود را اجاره کنید.

مالیات های محلی سالانه:

Imposto Municipal sobre Imoveis(IMI)   نرخ مالیات سالانه ای است که باید توسط صاحبان املاک در پرتغال پرداخت شود. نرخ مالیات IMI بسته به نوع، سن و محل املاک از ۰.۳ درصد تا ۰.۸ درصد متغیر است.

مالیات بر اجاره املاک

• صرف نظر از محل اقامت شما، درآمد حاصل از اجاره ملک پرتغالی همیشه مشمول مالیات در پرتغال است. درآمد خالص اجاره با نرخ مالیات ۲۸ درصد مواجه است.
• هزینه های نگهداری، تعمیر و IMI ممکن است از این مبلغ مالیات کسر شود.
• اگر تصمیم بگیرید ملک خود را به صورت کوتاه مدت به گردشگران اجاره دهید، ممکن است مالیات بر درآمد اجاره متفاوت باشد.
• اگر تصمیم دارید روزی ملک خود را با سود بفروشید، مالیات بر عایدی سرمایه برای ملک خریداری شده پس از سال ۱۹۸۸ اعمال می شود.

تمامی روش های مهاجرت به پرتغال

در صورت نیار به هرگونه اطلاعات در خصوص مهاجرت به انگلستان از وبسایت پلفرد بازدید فرمایید.